Điểm danh những dự án căn hộ “đình đám” năm 2015

Với những tín hiệu tích cực, thị trường BĐS đầu năm tiếp tục ghi nhận nhiều dự án “đình đám”. Trong đó, Park Hill giai đoạn 2 của Times City dù được dự báo sẽ là nhân tố mới “làm nóng” thị trường.

“Tiện ích và xanh”: Xu hướng mới của thị trường

Lãi suất thấp và ổn định, niềm tin vào thị trường bất động sản được cải thiện và những thay đổi tích cực trong Luật nhà ở đã thúc đẩy sự phục hồi của thị trường địa ốc nhanh hơn. Trả lời báo chí, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho rằng từ quý I/2015 trở đi, sớm muộn nhà đầu cơ địa ốc sẽ quay trở lại, đây cũng là thời của căn hộ cao cấp.

1-1426496363946

Tuy nhiên, thực tế không phải dự án nào cũng hút được người mua nhà mà khách mua đang có sự chọn lọc kỹ càng. 2 yếu tố được quan tâm nhất đó là “tiện ích và xanh”.

Bằng chứng là ngay từ tháng 1/2015, căn hộ Tòa R6 Royal City của chủ đầu tư Vingroup đã tạo sự chú ý đối với giới đầu tư và người mua nhà bằng tiện ích và dịch vụ; Thăng Long Number One thu hút bằng cây xanh và các dịch vụ tiện ích gia tăng…

Quan sát thị trường gần đây có thể thấy, nhiều “ông lớn” phát triển dự án BĐS đang rất chú trọng đến xu hướng này. Tuy nhiên, Vinhomes Times City giai đoạn 2 – Park Hill vừa được Vingroup ra mắt thị trường được thị trường nhận định sẽ đem lại một diện mạo mới về cảnh quan và đặc biệt là sẽ thiết lập một tiêu chuẩn mới về phong cách sống – sống resort trong lòng đô thị.

Dự án nằm phía Đông Nam, cách Hồ Gươm khoảng 4km, được đánh giá là đất vàng Thủ đô nhưng Park Hill sử dụng tới hơn 70% diện tích cho không gian xanh và cảnh quan được thiết kế mang đậm nét kiến trúc xanh hiện đại của Singapore. Các căn hộ dự án này đều được sử dụng kính cao cấp để tạo được nhiều ánh sáng và có tầm nhìn xuống không gian xanh phía dưới. Trước Park Hill, nhiều dự án khác cũng đã đi theo xu thế đô thị xanh nhưng chủ yếu là các khu đô thị sinh thái như Ecopark hay Vinhomes Riverside.

Ngoài ra, các tiện ích dịch vụ đi kèm dự án là hệ thống thương mại, dịch vụ tiện ích cao cấp.Vingroup vừa phát phát triển loại hình BĐS mới đó là nhà phố (Shophouse) vào Park Hill, loại hình này được đánh giá là hàng “độc” trong các khu đô thị mới dành cho những khách hàng có nhu cầu mua để cho thuê kinh doanh hoặc thích ở theo phong cách “nhà mặt phố” vốn đã trở thành một nét văn hóa của người Việt.

Vingroup còn đẩy mạnh ở các dự án của mình bằng các dịch vụ từ y tế, giáo dục, vui chơi, giải trí… như trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, Trung tâm thương mại, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu phức hợp thể thao, khu vui chơi giải trí… ngay trong khu đô thị.

Những chiến lược mới này được xem như “con át chủ bài” của các đại gia địa ốc trong 2015, trong bối cảnh thị trường được dự báo sẽ có sự khởi sắc hơn.

2015-Chung cư cao cấp trở lại

Ông Trần Ngọc Quang, quyền Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, với tình hình kinh tế vĩ mô có nhiều điểm sáng, năm 2015 sẽ là năm đầu tiên đánh dấu sự khởi sắc trở lại của bất động sản sau nhiều năm ảm đạm. Phân khúc căn hộ sẽ là tâm điểm của thị trường, trong đó căn hộ cao cấp sẽ có sự biến chuyển.

Thống kê của CBRE cho thấy, ngay từ cuối năm ngoái, một số dự án lớn bắt đầu khởi công và chào bán ra thị trường. Tại TP Hồ Chí Minh, điển hình cho xu hướng chung cư cao cấp quay trở lại là việc mở bán của các dự án Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, Sky Center…. Tính chung cả năm 2014, tại TP Hồ Chí Minh có gần 15 nghìn căn hộ chào bán, gấp 3,2 lần so với năm 2013.

Tương tự như tại Hà Nội, Vingroup tung ra dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội hồi tháng 11/2014 với 70% căn hộ đã được mua hết ngay trong 3 giờ đầu tiên mở bán; 3 tòa của dự án Times City giai đoạn 1 cũng có mức tiêu thụ tốt dù mới chào bán từ tháng 9/2014; Discovery Complex hay Home City đều có thanh khoản khá tốt,…

Theo dự báo của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE, thị trường được kì vọng sẽ có sự tăng giá nhẹ trong một vài quý tới nhờ những quy định mới trong luật đất đai sửa đổi và lòng tin của người mua đối với thị trường được cải thiện. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang cũng tăng mạnh hơn so với các phân khúc khác.

“Các chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý rằng tiến độ xây dựng và cơ sở hạ tầng, tiện ích đầy đủ là những yếu tố tiên quyết trong việc thu hút người mua. Cuối cùng, luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được kì vọng sẽ làm tăng lượng giao dịch trên thị trường nhà đất” – đại diện CBRE nhận định.

A.D
Theo InfoNet

Thông tin liên quan